フリモ姫路8月号
2017年7月27日

今週から姫路にお住いの皆さまのお家に配布されている

姫路のフリーペーパー「フリモ姫路8月号」に

今月もアレッタの掲載をしていただいてます!

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表紙は夏休み真っ最中の元気な子供たちです!

アレッタのページは見開き2ページ目にあります!

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今週末の7月29日、30日、2日続けて

大好評のモデルハウス2棟同時見学会を開催いたします!

普段はご予約制のアレッタプランモデルハウスも

ご予約なしで見て頂けるチャンスですので

この機会に皆さま是非遊びに来てくださいね(*^-^*)

詳しくはイベント情報をチェック!

→イベント情報


また、2017年11月号から、「フリモ姫路」から「はりなび姫路」へと

名前がリニューアルされるそうです!

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アレッタも引き続き掲載させていただく予定ですので

11月からはリニューアルされた「はりなび姫路」をチェックしてくださいね♪

お家づくりで失敗しないために「土地探し編①」
2017年7月25日

姫路で注文住宅を建てようとしている皆さま!

前回の「お家の素材編①」で自分の「こんな家が欲しい」というイメージはできましたか?

今回で第4回目になる、お家づくりで失敗しないためには土地探し編ということで

失敗しない土地探しのポイントについてお話します。


「土地はいつ探す?」

姫路市でお家を建てようと思っている方の半数以上が、土地探しから始めています。

その際に「土地を買う」→「住宅会社を探す」という順番で考えているようなら要注意!

予算オーバーになってしまったり、理想のお家が建てられなくなってしまう可能性があります。

なぜかをご説明いたします。

土地を買うとき、ほとんどの方は住宅ローンを使いますよね。

土地を買うためには、土地の売買契約をしてから約1~2ヵ月の間に住宅ローンの審査を通過して

銀行からお金を借りれる状態にしておかなければなりません。

この期間のことを「ローン特約期間」といって、万が一住宅ローンの借り入れが受けられなかったときに

お客様側から契約を白紙解除できるといったものです。

住宅ローンを借りるためには、

・土地の売買契約書

・建物の請負契約書

が必要になります。

建物の請負契約を作るためには、お家の間取りが必要なので先ほどのローン特約期間に

建物の間取りを決定していきます。

さてここで、土地を買ってから住宅会社を探し始めた場合どういうことがおこるでしょう?

もうお気づきかもしれませんが、住宅会社と間取りを約1~2ヵ月の短い期間で

決めないといけなくなってしまいますよね。

せっかくいい土地を買ったのに自分たちの気に入る住宅会社が見つからないまま期限が迫り、今まで見た会社の中で間取りを作ってもらったが、時間がなく満足いく間取りを作ってもらうことができなかった…

なんてことになってしまっては意味がないですよね。

一生に一度のお家づくり、こんな失敗をしないためにも土地と会社選びはセットで進めていきましょう。

また、早めに住宅会社を決めて希望をしっかり伝えておくことで、きちんと希望のかなえられる土地を

一緒に探してくれるはずです。

アレッタでももちろん土地探しのお手伝いや、セミナーでの勉強会などをご用意していますので土地を

買おうかどうか迷っているという方は、一度相談してみてくださいね。

次回は間取りのことについてお話ししようと思います。

→アレッタの家づくりセミナーに参加する

はじめての家づくりセミナー

お家づくりで失敗しないために「お家の素材編①」
2017年7月24日

姫路で注文住宅を建てようとしている皆さま!

前回の「資金計画編①」で総予算を決めることの大切さを実感していただけたでしょうか?

まだ資金計画がうまく立てられない…という方は

もう一度「資金計画編①」を読んで参考になさってくださいね♪

お家づくりで失敗しないためにの第3回目は『お家の素材』についてお話ししたいと思います!


「素材で変わる住み心地」

家の素材と言われても、なかなかピンとこないかもしれませんね。

でも、お客様の「こんな家が欲しい」というイメージを実現するために、

素材選びはとても重要なことです。

ここではどんな素材にどんな効果があるのか、使う上でのメリットやデメリットは何か

ということを簡単にお教えします。

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「塗り壁」

内装に使われる漆喰や珪藻土(けいそうど)などの塗り壁。

「自然素材」のため体に有害なものを含まず、調湿性にすぐれているので湿度を一定に保ってくれます。

部屋干しの乾きも良く、部屋干し特有ののいやな臭いもありません。

また、クロスのように継ぎ目を必要としないため仕上がりが美しく、職人の手作業で塗っていくので

味わいのある雰囲気になっていくのも特徴です。

ただしクロスのように木材との継目にコーキングを使わないため、箇所によってクラックが発生します。

また、コテにより人がパターン付けするため、均一に仕上げることが難しい素材でもあります。

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「天然木」

床材や扉、梁などに使われる天然木。

内装に木を使うことで、温かみのある印象をお部屋に加えることができます。

構造的に必要がなくても化粧梁を用いたりするのもそういう効果を狙っています。

また、床を天然木にすることで、シート貼りのフローリングに比べて冬の冷たさを

軽減してくれる効果などもあります。

ただし、あまり木の比重ばかりが多いと、お部屋の雰囲気が重くなってしまったり

ボヤっとした雰囲気のお部屋になってしまうこともあるので、バランスよく使うことが大切です。

また、施工に技術が必要で、工事期間が長くなってしまうことが多いです。

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「タイル」

色々な色や形のあるタイル。

壁や床などの一部にタイルをあしらうことによって、高級感や重厚感を出してくれる効果があります。

選ぶこと自体も楽しく、空間にアクセントを加えたい時に活躍してくれます。

ただし、お手入れに多少手間がかかるものもあるので、使いどころをよく考えて使いましょう。

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選ぶものによって、見た目だけでなく住み心地も大きく変わるお家の素材。

モデルハウスや完成見学会に行ってお家を見るときにも、どんな素材を使っているか

気にしてみてみるといいかもしれませんね。

次回は土地選びの方法についてお話ししようと思います。

→アレッタの家を見学する

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N様1ヶ月点検♪
2017年7月23日

昨日、N様の1ヶ月点検におじゃましてきました!

点検自体は20分くらいで終わりましたが

娘さんのRちゃんと遊んだり、いろいろとおもてなしを

していただき、結局2時間も居座らせていただきました(笑)

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テラスで作業をする上月さんを横目に

Rちゃんと女子会です。(笑)

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まだお引き渡しをして1ヶ月ですがリビングやカップボード、

トイレにいたるまでおしゃれにディスプレイや装飾が

なされていてN様らしい素敵なお家にグレードアップしていました!

家で過ごす時間や、テラスライフをとっても楽しんでくださっていて

N様のお家づくりをご一緒できて本当に良かったなーと

とっても嬉しくなりました(*´▽`*)

(昨日はプールを露天風呂風にアレンジして楽しまれてました!笑)

N様、昨日は本当に楽しい一日をありがとうございました♡

次は3ヶ月点検!また癒されに行きますね♪

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I様邸の5年目点検に行ってきました!
2017年7月22日

皆さまこんにちは、アドバイザーの杉浦です(^^)/

本日は姫路市広畑区のI様邸に定期点検でお邪魔しました。

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シャルドネらしいナチュラルで優しい雰囲気のお家でした♪

2人のお子さんも建築当時よりだいぶ大きくなられて

今は2つ繋がっている子供部屋に壁を作って分けるかそのままにするか

悩んでいるそうです( ˘ω˘ )

最近新築を建てられる方も、子供部屋を最初は繋げておいて、

後から壁をつけたいっていうご要望、結構多いんです。

繋げておくと広く使えて、区切ると自分だけの空間になる、

どっちがいいか悩みどころですよね(-""-)

お子様の成長やライフスタイルの変化と共に、変えていくことができるのも

また注文住宅の魅力の一つかもしれませんね。

I様、5年間アレッタのお家を大事にして下さってありがとうございました。

次回は10年点検でお会いできることを楽しみにしています。

これからも末永くよろしくお願い致します(*^-^*)